Su casa es probablemente una de las mayores compras que hará en su vida. Tome las siguientes medidas para maximizar las posibilidades de que sea una gran inversión.
Cuando se trata de comprar una vivienda, es justo decir que va a ser una de las mayores compras que haga en su vida.
También es una de las más complejas. Objetivamente, tiene todo el sentido del mundo esperar su momento y obtener todo el conocimiento y la información que pueda, antes de firmar en la línea de puntos.
El mayor escollo a la hora de comprar una propiedad es no investigar. La gente se precipita y compra, y se queda con las consecuencias.
He aquí cinco cosas que debe saber antes de empezar a buscar una propiedad:
1. Considere cuidadosamente los tipos de propiedad que realmente puede permitirse
Antes de empezar a buscar propiedades o incluso suburbios, asegúrese de saber cuánto puede permitirse. Eso no significa el máximo que puede pedir prestado, sino el máximo que está dispuesto a pagar cada mes.
Las cuotas del préstamo hipotecario -más los costes asociados a la propiedad de una vivienda- afectan a tu presupuesto mensual mucho más que los pagos del alquiler.
Planifica tu presupuesto teniendo en cuenta las cuotas del préstamo hipotecario (utiliza nuestra calculadora para obtener una estimación) y vive con tu nuevo presupuesto durante tres meses, recordando guardar una cantidad cada mes para el mantenimiento.
De este modo, te asegurarás de que tu hipoteca no se convierta en una piedra de molino y podrás vivir tu vida como quieras.
No olvide que, al comprar una vivienda, también hay que cubrir otros costes iniciales, como el impuesto sobre actos jurídicos documentados, así que asegúrese de tenerlos en cuenta.
Después de eso, solicite la preaprobación, de modo que pueda buscar una propiedad con intención, en lugar de con esperanza.
2. Investigue la zona. Después, investigue un poco más
Nunca se está demasiado informado cuando se trata de comprar una propiedad, así que tómese su tiempo para saber todo lo que pueda sobre los suburbios que ha identificado como potenciales.
Según Housers opinions habla con agentes inmobiliarios y con tu agente hipotecario para hacerte una idea de lo que ocurre en la zona. Asegúrese de entender cómo se valoran las propiedades y cómo difiere de lo que puede ser el precio de lista.
3. Tómese el tiempo necesario para detectar cualquier problema con la propiedad
Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, debe asegurarse de que no tiene sorpresas desagradables. Huela si hay moho u olores relacionados con animales. Golpea las paredes para ver si suenan a hueco. Abre la secadora y el lavavajillas: nunca se sabe si hay plagas viviendo allí.
¿El inodoro tira de la cadena correctamente? ¿Funciona la calefacción o el aire acondicionado? ¿Funciona el conducto de la chimenea? ¿Está bien la presión del agua? ¿Funcionan los electrodomésticos? ¿El estudio de la parte trasera tiene la aprobación del ayuntamiento?
4. Trabaja con profesionales con experiencia
Con una compra tan importante, tiene sentido rodearse de expertos. Contrata al inspector de viviendas más exhaustivo y con licencia que puedas encontrar para detectar cualquier problema que pueda acabar convirtiéndose en costosas reparaciones.
Trabaje con un agente hipotecario para asegurarse de que la financiación se ajusta a sus necesidades y hable con un asesor financiero sobre la realidad de la propiedad de una vivienda. Para evitar conflictos, asegúrese de que su abogado no representa también al vendedor.
5. Usa la cabeza, no el corazón
Muchas cosas buenas de la vida se consiguen siguiendo el corazón. La propiedad de una vivienda no suele ser una de ellas.
